Vienne-en-Arthies
Découvrez Vienne-en-Arthies : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Vienne-en-Arthies dépassent la moyenne nationale, dans le quart inférieur des prix du département (143e/178) : 2 669 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 5 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
5 transactions à Vienne-en-Arthies sur un an, dont 2 appartements et 3 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Vienne-en-Arthies : 14,7 €/m²/mois pour un appartement, 11,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 492 à 2 738 €/m², soit +83%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 669 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 14,7 €/m² | 10,1 €/m² | +45% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +83% entre 2015 et 2024 (1 492 € → 2 738 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 514 € | 463–565 € |
| 40 m² | 617 € | 555–679 € |
| 60 m² | 881 € | 793–969 € |
| 80 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
| 100 m² | 1 145 € | 1 031–1 260 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 100 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
| 120 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
| 150 m² | 1 481 € | 1 333–1 629 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vienne-en-Arthies a évolué de +24% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 492 € | 1 492 € |
| 2016 | — | 2 031 € | 2 031 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 210 € | 2 210 € |
| 2019 | — | 2 611 € | 2 611 € |
| 2020 | — | 2 212 € | 2 212 € |
| 2021 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2022 | — | 3 153 € | 3 153 € |
| 2023 | — | 2 639 € | 2 639 € |
| 2024 | — | 2 738 € | 2 738 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 2 | 5 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vétheuil | 1 941 | 2 836 | 1.2 km |
| Saint-Cyr-en-Arthies | 4 312 | 2 478 | 1.7 km |
| Villers-en-Arthies | — | 2 226 | 2.3 km |
| Drocourt | — | 2 690 | 3.7 km |
| Aincourt | 2 273 | 2 461 | 3.9 km |
| Chérence | — | 2 612 | 4.1 km |
| Moisson | 1 593 | 2 267 | 4.2 km |
| Saint-Martin-la-Garenne | 2 573 | 3 010 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 50 m² | 120 k€ | 90 k€–151 k€ |
| 70 m² | 169 k€ | 126 k€–211 k€ |
| 90 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 256 k€ | 224 k€–324 k€ |
| 120 m² | 308 k€ | 244 k€–360 k€ |
| 150 m² | 379 k€ | 303 k€–455 k€ |