Prix immobilier à Vieux
Vieux
Découvrez Vieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
230habitants
1 680€/m²
Forces
Boom démographique
Climat méditerranéen
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vieux
Découvrez Vieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Vieux : 1 680 €/m² pour les maisons, en baisse de -25% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Vieux sur la dernière année, en hausse de 100% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 9% sur 9 ans pour les maisons à Vieux, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 680 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2016 et 2025 (1 683 € → 1 524 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 388 € | 349–427 € |
| 60 m² | 554 € | 499–609 € |
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 721 € | 649–793 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
| 120 m² | 806 € | 725–887 € |
| 150 m² | 952 € | 857–1 047 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vieux a évolué de 0% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2019 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2020 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 646 € | 2 646 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 032 € | 2 032 € |
| 2025 | — | 1 524 € | 1 524 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Verdier | — | 1 691 | 2.3 km |
| Andillac | — | 1 736 | 2.5 km |
| Alos | — | 1 655 | 2.7 km |
| Montels | — | 1 931 | 3.9 km |
| Cahuzac-sur-Vère | 1 545 | 1 728 | 4.2 km |
| Campagnac | — | 1 554 | 4.6 km |
| Sainte-Cécile-du-Cayrou | — | 1 995 | 4.8 km |
| Broze | — | 2 005 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 171 k€–286 k€ |