Prix immobilier à Viévigne
Viévigne
Découvrez Viévigne : cadre de vie, immobilier et données clés.
243habitants
1 814€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville jeune et en croissance
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Viévigne
Découvrez Viévigne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Viévigne : 1 814 €/m² pour les maisons, en baisse de -37,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 ventes à Viévigne sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en hausse de 100% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 58% sur 10 ans pour les maisons, de 1 000 à 1 581 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 814 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 1 581 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 767 € | 690–844 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 120 m² | 1 035 € | 932–1 139 € |
| 150 m² | 1 222 € | 1 100–1 344 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Viévigne a évolué de -24% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2016 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2019 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2020 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2021 | — | 2 074 € | 2 074 € |
| 2022 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2023 | — | 1 940 € | 1 940 € |
| 2024 | — | 2 517 € | 2 517 € |
| 2025 | — | 1 581 € | 1 581 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beire-le-Châtel | 1 588 | 2 225 | 2.9 km |
| Tanay | — | 1 601 | 3.7 km |
| Spoy | — | 2 276 | 4.1 km |
| Bèze | 1 188 | 2 120 | 4.4 km |
| Noiron-sur-Bèze | 1 000 | 1 963 | 4.5 km |
| Lux | 1 491 | 1 595 | 6.0 km |
| Brognon | — | 2 844 | 6.1 km |
| Magny-Saint-Médard | — | 2 253 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 90 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 137 k€–205 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 192 k€–282 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 228 k€–342 k€ |