Vignoux-sur-Barangeon
Découvrez Vignoux-sur-Barangeon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Vignoux-sur-Barangeon, dans le quart supérieur des prix du département (29e/283) (1 492 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,5% sur un an) et 29 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
29 ventes à Vignoux-sur-Barangeon sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 1 158 à 1 520 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 492 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 158 € → 1 520 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 279 € | 251–307 € |
| 40 m² | 335 € | 302–369 € |
| 60 m² | 478 € | 430–526 € |
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 622 € | 560–684 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vignoux-sur-Barangeon a évolué de +21% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2016 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2017 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2018 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2019 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2020 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2021 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2022 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2023 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2024 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2025 | — | 1 520 € | 1 520 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 29 | 29 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 34 | 34 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 32 | 32 |
| 2021 | 2 | 36 | 38 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 32 | 32 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 27 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Foëcy | 809 | 1 180 | 3.6 km |
| Saint-Laurent | — | 1 293 | 3.8 km |
| Allouis | 718 | 1 617 | 5.7 km |
| Brinay | — | 1 214 | 7.1 km |
| Vouzeron | — | 1 274 | 7.6 km |
| Vierzon | 948 | 1 050 | 8.3 km |
| Mehun-sur-Yèvre | 853 | 1 402 | 8.6 km |
| Quincy | — | 1 126 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 106 k€–152 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 134 k€–200 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 161 k€–238 k€ |