Vijon
Découvrez Vijon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
973 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,6% sur un an à Vijon, nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Vijon sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Vijon : 7,2 €/m²/mois pour un appartement, 6,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 744 à 1 151 €/m², soit +55%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 973 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (744 € → 1 151 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 252 € | 227–277 € |
| 40 m² | 302 € | 272–332 € |
| 60 m² | 431 € | 388–474 € |
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 561 € | 505–617 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 627 € | 564–690 € |
| 120 m² | 713 € | 642–784 € |
| 150 m² | 842 € | 758–926 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vijon a évolué de +34% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 744 € | 744 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 809 € | 809 € |
| 2019 | — | 830 € | 830 € |
| 2020 | — | 808 € | 808 € |
| 2021 | — | 856 € | 856 € |
| 2022 | — | 756 € | 756 € |
| 2023 | — | 688 € | 688 € |
| 2024 | — | 938 € | 938 € |
| 2025 | — | 1 151 € | 1 151 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vigoulant | — | 862 | 2.9 km |
| Bussière-Saint-Georges | — | 996 | 4.5 km |
| Pérassay | — | 907 | 4.7 km |
| Saint-Priest-la-Marche | — | 972 | 5.0 km |
| Nouzerines | 2 316 | 825 | 5.3 km |
| Sazeray | — | 824 | 6.0 km |
| Tercillat | — | 927 | 6.2 km |
| Saint-Marien | — | 1 029 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 68 k€–115 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 113 k€–170 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 142 k€–212 k€ |