Vildé-Guingalan
Découvrez Vildé-Guingalan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Vildé-Guingalan : 2 018 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 maisons vendus à Vildé-Guingalan sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 13,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 66% sur 10 ans pour les maisons, de 1 250 à 2 070 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 018 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 13,5 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 2 070 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 472 € | 425–519 € |
| 40 m² | 566 € | 509–623 € |
| 60 m² | 809 € | 728–890 € |
| 80 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 100 m² | 1 052 € | 947–1 157 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 136 € | 1 022–1 250 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vildé-Guingalan a évolué de +26% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 979 € | 979 € |
| 2017 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2018 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2019 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2020 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2021 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2022 | — | 2 203 € | 2 203 € |
| 2023 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2024 | — | 2 035 € | 2 035 € |
| 2025 | — | 2 070 € | 2 070 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 130 k€–234 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 220 k€–305 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 231 k€–399 k€ |