Villalier
Découvrez Villalier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 385 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,3% sur un an à Villalier, sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 transactions à Villalier sur un an, dont 1 appartements et 13 maisons. Les loyers médians à Villalier : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 278 à 1 513 €/m², soit +18%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 385 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 278 € → 1 513 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 480 € | 432–528 € |
| 60 m² | 686 € | 617–755 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 891 € | 802–980 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villalier a évolué de +3% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2016 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2017 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2018 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2019 | — | 1 119 € | 1 119 € |
| 2020 | — | 1 437 € | 1 437 € |
| 2021 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2022 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2023 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2024 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2025 | — | 1 513 € | 1 513 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | 1 | 15 | 16 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | 1 | 17 | 18 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villedubert | — | 1 188 | 2.2 km |
| Malves-en-Minervois | 1 050 | 1 824 | 2.8 km |
| Bouilhonnac | — | 1 489 | 3.0 km |
| Bagnoles | — | 1 467 | 3.0 km |
| Villemoustaussou | 1 533 | 2 077 | 4.3 km |
| Berriac | 1 163 | 1 833 | 4.3 km |
| Conques-sur-Orbiel | 1 351 | 1 540 | 4.5 km |
| Villegly | 2 078 | 1 776 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–71 k€ |
| 70 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 114 k€–181 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 157 k€–271 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 145 k€–292 k€ |