Prix immobilier à Villamblain
Villamblain
Découvrez Villamblain : cadre de vie, immobilier et données clés.
278habitants
1 290€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Marché accessible
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villamblain
Découvrez Villamblain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 290 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,3% sur un an à Villamblain, dans le quart inférieur des prix du département (274e/325), sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Villamblain sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Villamblain : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 943 à 1 147 €/m², soit +22%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 290 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (943 € → 1 147 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 699 € | 629–769 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 909 € | 818–1 000 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 886 € | 797–975 € |
| 150 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villamblain a évolué de -10% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 943 € | 943 € |
| 2016 | — | 1 031 € | 1 031 € |
| 2017 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2018 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2019 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2022 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2023 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2024 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2025 | — | 1 147 € | 1 147 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | 1 | 5 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villampuy | — | 1 197 | 4.3 km |
| La Chapelle-Onzerain | — | 1 699 | 4.9 km |
| Tournoisis | — | 1 295 | 5.4 km |
| Péronville | — | 1 097 | 5.6 km |
| Épieds-en-Beauce | 700 | 1 694 | 6.8 km |
| Villemaury | 982 | 1 228 | 7.1 km |
| Varize | 1 157 | 1 361 | 7.9 km |
| Villeneuve-sur-Conie | — | 1 398 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 90 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 83 k€–124 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 120 k€–168 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 138 k€–207 k€ |