Ville-sur-Jarnioux
Découvrez Ville-sur-Jarnioux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Ville-sur-Jarnioux : 2 143 €/m² pour les appartements et 2 432 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,5% sur un an. 15 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,5%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
15 ventes à Ville-sur-Jarnioux sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,5%, au-dessus du marché. Baisse de 34% sur 5 ans pour les appartements à Ville-sur-Jarnioux.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 143 € | 3 750 € | -43% |
| Prix maison m² | 2 432 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
| Rendement brut | 7,5% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,5%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -34% entre 2017 et 2022 (2 182 € → 1 447 €/m²).
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (2 400 € → 2 396 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 466 € | 419–513 € |
| 40 m² | 559 € | 503–615 € |
| 60 m² | 799 € | 719–879 € |
| 80 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 100 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 100 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 120 m² | 1 401 € | 1 261–1 541 € |
| 150 m² | 1 654 € | 1 489–1 819 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ville-sur-Jarnioux a évolué de -43% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2016 | — | 2 603 € | 2 603 € |
| 2017 | 2 182 € | 2 625 € | 2 523 € |
| 2018 | — | 2 538 € | 2 538 € |
| 2019 | — | 2 255 € | 2 255 € |
| 2020 | 2 143 € | 2 924 € | 2 680 € |
| 2021 | — | 4 190 € | 4 190 € |
| 2022 | 1 447 € | 4 140 € | 3 063 € |
| 2023 | — | 2 800 € | 2 800 € |
| 2024 | — | 2 282 € | 2 282 € |
| 2025 | — | 2 396 € | 2 396 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 2 | 13 | 15 |
| 2017 | 3 | 10 | 13 |
| 2018 | 1 | 10 | 11 |
| 2019 | 1 | 9 | 10 |
| 2020 | 5 | 11 | 16 |
| 2021 | 2 | 7 | 9 |
| 2022 | 6 | 9 | 15 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | 2 | 13 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cogny | 1 512 | 2 832 | 2.2 km |
| Sainte-Paule | — | 2 489 | 2.8 km |
| Theizé | 1 909 | 3 298 | 3.9 km |
| Porte des Pierres Dorées | 2 751 | 2 912 | 4.2 km |
| Lacenas | 2 086 | 3 448 | 4.3 km |
| Rivolet | 1 487 | 3 050 | 4.3 km |
| Moiré | 1 204 | 1 358 | 4.9 km |
| Montmelas-Saint-Sorlin | 1 962 | 2 608 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 70 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 90 m² | 178 k€ | 133 k€–222 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 294 k€ | 220 k€–339 k€ |
| 120 m² | 304 k€ | 291 k€–450 k€ |
| 150 m² | 361 k€ | 338 k€–509 k€ |