Prix immobilier à Villebichot
Villebichot
Découvrez Villebichot : cadre de vie, immobilier et données clés.
403habitants
1 888€/m²
Forces
Revenus confortables
Fiscalité modérée
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villebichot
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 888 €/m² pour les maisons, en hausse de +78,4% sur un an à Villebichot, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Villebichot sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Villebichot : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 11 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 912 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 888 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 847 € → 1 912 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 120 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
| 150 m² | 1 401 € | 1 261–1 541 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villebichot a évolué de -27% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 847 € | 1 847 € |
| 2016 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 062 € | 2 062 € |
| 2020 | — | 2 610 € | 2 610 € |
| 2021 | — | 1 980 € | 1 980 € |
| 2022 | — | 2 750 € | 2 750 € |
| 2023 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 912 € | 1 912 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Bernard | — | 2 115 | 2.6 km |
| Boncourt-le-Bois | — | 1 997 | 3.3 km |
| Saint-Nicolas-lès-Cîteaux | — | 1 674 | 3.5 km |
| Épernay-sous-Gevrey | — | 2 135 | 3.8 km |
| Gerland | — | 2 512 | 4.5 km |
| Corcelles-lès-Cîteaux | 1 683 | 2 395 | 4.5 km |
| Agencourt | — | 2 550 | 4.6 km |
| Savouges | 1 492 | 2 323 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 172 k€–287 k€ |
| 150 m² | 287 k€ | 215 k€–358 k€ |