Prix immobilier à Villecomte
Villecomte
Découvrez Villecomte : cadre de vie, immobilier et données clés.
247habitants
1 932€/m²
Forces
Soleil et air pur
Revenus confortables
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villecomte
Découvrez Villecomte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Villecomte : 1 932 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
1 maisons vendus à Villecomte sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 41% sur 9 ans pour les maisons, de 1 292 à 1 822 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 932 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2024 (1 292 € → 1 822 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 549 € | 494–604 € |
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
| 120 m² | 776 € | 698–854 € |
| 150 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villecomte a évolué de +12% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2016 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2017 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2022 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tarsul | — | 1 727 | 3.7 km |
| Chaignay | — | 2 074 | 3.9 km |
| Diénay | — | 1 830 | 4.0 km |
| Vernot | — | 1 540 | 4.3 km |
| Saussy | — | 1 764 | 5.0 km |
| Saulx-le-Duc | — | 1 416 | 5.7 km |
| Épagny | 1 415 | 2 438 | 5.7 km |
| Courtivron | — | 2 280 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 148 k€–247 k€ |
| 120 m² | 263 k€ | 197 k€–329 k€ |
| 150 m² | 329 k€ | 247 k€–411 k€ |