Villeconin
Découvrez Villeconin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 312 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,8% sur un an à Villeconin, au-dessus du marché français. 6 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
6 maisons vendus à Villeconin sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,2 €/m²/mois pour un appartement et 12,9 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 18% (de 2 679 à 3 170 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 312 € | 2 400 € | +38% |
| Loyer apt. | 14,2 €/m² | 10,1 €/m² | +41% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2016 et 2025 (2 679 € → 3 170 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 498 € | 448–548 € |
| 40 m² | 598 € | 538–658 € |
| 60 m² | 854 € | 769–939 € |
| 80 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
| 100 m² | 1 110 € | 999–1 221 € |
Loyer estimé — maison (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
| 100 m² | 1 221 € | 1 099–1 343 € |
| 120 m² | 1 388 € | 1 249–1 527 € |
| 150 m² | 1 639 € | 1 475–1 803 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villeconin a évolué de +39% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 679 € | 2 679 € |
| 2017 | — | 2 458 € | 2 458 € |
| 2018 | — | 2 492 € | 2 492 € |
| 2019 | — | 2 140 € | 2 140 € |
| 2020 | — | 3 260 € | 3 260 € |
| 2021 | — | 2 278 € | 2 278 € |
| 2022 | — | 3 848 € | 3 848 € |
| 2023 | — | 3 825 € | 3 825 € |
| 2024 | — | 2 809 € | 2 809 € |
| 2025 | — | 3 170 € | 3 170 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chauffour-lès-Étréchy | — | 2 718 | 3.0 km |
| Boissy-le-Sec | 1 885 | 1 907 | 3.3 km |
| Souzy-la-Briche | 2 638 | 2 272 | 3.4 km |
| Étréchy | 2 917 | 3 129 | 3.9 km |
| Sermaise | 2 556 | 2 754 | 4.3 km |
| Brières-les-Scellés | 2 743 | 2 788 | 4.4 km |
| Saint-Chéron | 3 237 | 3 028 | 5.2 km |
| Saint-Sulpice-de-Favières | — | 2 809 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 302 k€ | 257 k€–366 k€ |
| 120 m² | 331 k€ | 269 k€–397 k€ |
| 150 m² | 503 k€ | 402 k€–603 k€ |