Villegenon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villegenon
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Le prix au m² en maison est 53% sous la médiane française. Malgré des prix attractifs, le marché de Villegenon reste calme : environ 4 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 813€ |
| 2018 | 850€ |
| 2019 | 1 260€ |
| 2020 | 2 044€ |
| 2022 | 1 000€ |
| 2023 | 1 057€ |
| 2025 | 1 132€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Villegenon, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Villegenon ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Jars (5,7 km). Pour le collège, direction Henrichemont (13,8 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villegenon
Les habitants partent, le recul s'installe
Villegenon perd des habitants : 4% en moins sur dix ans. L'âge médian de 51 ans reflète ce vieillissement.
-4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Un bassin dans la norme sur l'emploi, plus fragile sur les revenus
Villegenon colle à la moyenne nationale. Revenu médian de 21 030 €/an, chômage de 7,2% : aucun indicateur ne sort du lot, dans un sens comme dans l'autre.
Distribution par tranche
< 9 820€
9 820€ - 21 030€
21 030€ - 43 080€
> 43 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 820€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 820€ - 21 030€ | 40% | Classes populaires |
| 21 030€ - 43 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Villegenon se réchauffe : +1,1°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 6% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Villegenon. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 9% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Villegenon est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 53.39% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 47,7% pour le RN.
56 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villegenon
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Villegenon porte une dette de 1 184 €/hab, qu'il faudrait 8,4 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 3 474 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villegenon | 48.3% |
| Bourges | 56.4% |
| Henrichemont | 38.5% |
| Saint-Satur | 56.9% |
| Savigny-en-Sancerre | 53.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Pas d'équipement, piscine à Henrichemont (13,8 km), gymnase à Vailly-sur-Sauldre (5,7 km)
Aucun équipement sportif recensé à Villegenon. La pratique sportive passe par les communes voisines. Piscine à Henrichemont (13,8 km), gymnase à Vailly-sur-Sauldre (5,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Villegenon dispose de garages auto, coiffeurs mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Jars (5,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Villegenon bénéficie de la fibre à 98% et d'une bonne couverture 4G (72%), pour un score global de 88/100.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Villegenon sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Villegenon en Cher
Les prix immobiliers autour de Villegenon oscillent entre 916 et 1 377 €/m², contre 1 139 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 15 km.
Vailly-sur-Sauldre
Oizon
Ivoy-le-Pré
La Chapelle-d'Angillon
Blancafort
Henrichemont
Aubigny-sur-Nère
