Villemade
Découvrez Villemade : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Villemade se situe dans la fourchette médiane : 1 748 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
9 maisons vendus à Villemade sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 24% en 10 ans (2 024 → 1 533 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 748 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2015 et 2025 (2 024 € → 1 533 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 407 € | 366–448 € |
| 60 m² | 582 € | 524–640 € |
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 297 € | 1 167–1 427 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villemade a évolué de -13% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2016 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2017 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2018 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2019 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2020 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2021 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 058 € | 2 058 € |
| 2024 | — | 2 157 € | 2 157 € |
| 2025 | — | 1 533 € | 1 533 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montastruc | — | 1 450 | 2.7 km |
| Barry-d'Islemade | 1 341 | 1 775 | 3.1 km |
| Piquecos | — | 1 559 | 3.4 km |
| Albefeuille-Lagarde | 1 150 | 1 924 | 3.8 km |
| Meauzac | 945 | 1 815 | 5.1 km |
| L'Honor-de-Cos | 1 322 | 2 007 | 6.7 km |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 1 765 | 1 920 | 6.9 km |
| Labastide-du-Temple | 554 | 1 838 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 145 k€–212 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 185 k€–264 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 212 k€–318 k€ |