Prix immobilier à Villemaury
Villemaury
Découvrez Villemaury : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 283habitants
1 228€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villemaury
Découvrez Villemaury : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Villemaury, parmi les prix les plus bas du département (332e/361) (1 228 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et 29 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
29 ventes à Villemaury sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons), en hausse de 21% par rapport aux 24 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 204 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 228 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 260 € → 1 204 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 886 € | 797–975 € |
| 150 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villemaury a évolué de -3% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -51% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2016 | — | 937 € | 937 € |
| 2017 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2018 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2019 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2020 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2021 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2022 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2023 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2024 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2025 | — | 1 204 € | 1 204 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 31 | 31 |
| 2021 | — | 39 | 39 |
| 2022 | 1 | 29 | 30 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villampuy | — | 1 197 | 3.1 km |
| Varize | 1 157 | 1 361 | 5.8 km |
| Villamblain | 938 | 1 290 | 7.1 km |
| Jallans | — | 1 322 | 7.1 km |
| Conie-Molitard | — | 1 328 | 7.8 km |
| Thiville | — | 1 402 | 8.3 km |
| Péronville | — | 1 097 | 8.4 km |
| Moléans | — | 1 436 | 8.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 70 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 101 k€–161 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 119 k€–183 k€ |
| 150 m² | 166 k€ | 133 k€–197 k€ |