Villemoiron-en-Othe
Découvrez Villemoiron-en-Othe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Villemoiron-en-Othe : 1 438 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Villemoiron-en-Othe sur la dernière année, en retrait de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 72% sur 7 ans pour les maisons, de 1 035 à 1 776 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 438 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +72% entre 2016 et 2023 (1 035 € → 1 776 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 418 € | 376–460 € |
| 40 m² | 502 € | 452–552 € |
| 60 m² | 717 € | 645–789 € |
| 80 m² | 842 € | 758–926 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 875 € | 788–963 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villemoiron-en-Othe a évolué de +97% sur 5 ans (+72% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2017 | — | 901 € | 901 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2020 | — | 918 € | 918 € |
| 2021 | — | 1 748 € | 1 748 € |
| 2023 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Mards-en-Othe | — | 1 208 | 4.1 km |
| Aix-Villemaur-Pâlis | 1 310 | 1 206 | 4.2 km |
| Chennegy | — | 1 510 | 4.6 km |
| Neuville-sur-Vanne | — | 1 836 | 6.0 km |
| Estissac | 1 390 | 1 277 | 6.4 km |
| Paisy-Cosdon | — | 1 503 | 7.1 km |
| Maraye-en-Othe | — | 1 358 | 7.6 km |
| Nogent-en-Othe | — | 1 224 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 150 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |