Prix immobilier à Villemus
Villemus
Découvrez Villemus : cadre de vie, immobilier et données clés.
192habitants
2 169€/m²
Forces
Climat méditerranéen
Vigilances
Air dégradé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villemus
Découvrez Villemus : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 001 €/m² pour les appartements et 2 281 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Villemus, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 8%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions à Villemus sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Villemus : 13,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8%, favorable aux investisseurs. Sur 3 ans, le prix médian des maisons a reculé de 12% (de 2 658 à 2 328 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 001 € | 3 750 € | -47% |
| Prix maison m² | 2 281 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,8 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2018 et 2021 (2 658 € → 2 328 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 466 € | 419–513 € |
| 40 m² | 560 € | 504–616 € |
| 60 m² | 799 € | 719–879 € |
| 80 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 100 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 100 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 120 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
| 150 m² | 1 503 € | 1 353–1 653 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villemus a évolué de -12% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 658 € | 2 658 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 418 € | 2 418 € |
| 2021 | — | 2 328 € | 2 328 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-les-Eaux | — | 1 824 | 2.8 km |
| Montfuron | 1 783 | 2 448 | 3.6 km |
| Reillanne | 1 559 | 2 587 | 4.9 km |
| Montjustin | — | 3 145 | 5.1 km |
| Saint-Michel-l'Observatoire | 2 278 | 2 644 | 5.5 km |
| Pierrevert | 2 313 | 3 091 | 6.2 km |
| Dauphin | 2 126 | 3 006 | 6.4 km |
| Manosque | 1 769 | 2 934 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 70 m² | 139 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 90 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 120 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 150 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |