Prix immobilier à Villepot
Villepot
Découvrez Villepot : cadre de vie, immobilier et données clés.
680habitants
1 332€/m²
Forces
Climat doux
Air de qualité
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villepot
Découvrez Villepot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Villepot, des prix modérés, parmi les prix les plus bas du département (197e/207) : 1 332 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,7% sur un an. Le marché tourne avec 23 transactions sur la dernière année.
Analyse
23 maisons vendus à Villepot sur la dernière année, un volume supérieur de 77% à la moyenne quinquennale de 13. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 976 à 1 297 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 332 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (976 € → 1 297 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 312 € | 281–343 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 628 € | 565–691 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
| 120 m² | 812 € | 731–893 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villepot a évolué de +56% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +109% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 976 € | 976 € |
| 2016 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2017 | — | 998 € | 998 € |
| 2018 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2019 | — | 959 € | 959 € |
| 2020 | — | 1 018 € | 1 018 € |
| 2021 | — | 833 € | 833 € |
| 2022 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2023 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2024 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2025 | — | 1 297 € | 1 297 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Noyal-sur-Brutz | 798 | 1 385 | 4.3 km |
| Soudan | 837 | 1 415 | 4.9 km |
| Carbay | — | 1 171 | 6.1 km |
| Eancé | — | 1 237 | 6.5 km |
| Ombrée d'Anjou | 1 301 | 1 246 | 6.9 km |
| Martigné-Ferchaud | 929 | 1 622 | 7.2 km |
| Senonnes | — | 1 092 | 7.8 km |
| Fercé | — | 1 390 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 92 k€–166 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 126 k€–200 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 142 k€–226 k€ |