Villequiers
Découvrez Villequiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Villequiers : 1 026 €/m² pour les maisons, en baisse de -61,6% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Villequiers sur la dernière année, un volume en baisse de 63% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 13% en 9 ans (661 → 576 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 026 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2016 et 2025 (661 € → 576 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 634 € | 571–697 € |
| 120 m² | 721 € | 649–793 € |
| 150 m² | 851 € | 766–936 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villequiers a évolué de -45% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 661 € | 661 € |
| 2017 | — | 620 € | 620 € |
| 2018 | — | 830 € | 830 € |
| 2019 | — | 964 € | 964 € |
| 2020 | — | 913 € | 913 € |
| 2021 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 784 € | 784 € |
| 2024 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2025 | — | 576 € | 576 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Couy | — | 1 028 | 4.4 km |
| Chassy | — | 1 073 | 4.9 km |
| Baugy | 1 199 | 1 228 | 5.7 km |
| Gron | — | 1 116 | 5.9 km |
| Mornay-Berry | — | 814 | 6.2 km |
| Garigny | — | 647 | 7.1 km |
| Sévry | — | 1 313 | 7.1 km |
| Chaumoux-Marcilly | — | 1 090 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 63 k€–135 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 114 k€–170 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 142 k€–213 k€ |