Prix immobilier à Villeromain
Villeromain
Découvrez Villeromain : cadre de vie, immobilier et données clés.
216habitants
1 050€/m²
Forces
Marché accessible
Prix doux
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villeromain
Découvrez Villeromain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 050 €/m² pour les maisons, en hausse de +36% sur un an à Villeromain, parmi les prix les plus bas du département (245e/266), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Villeromain sur la dernière année. Les loyers médians à Villeromain : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons est passé de 808 à 1 219 €/m², soit +51%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 050 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2020 et 2024 (808 € → 1 219 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 120 m² | 1 098 € | 988–1 208 € |
| 150 m² | 1 296 € | 1 166–1 426 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villeromain a évolué de +51% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 808 € | 808 € |
| 2021 | — | 896 € | 896 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 219 € | 1 219 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tourailles | — | 1 208 | 3.1 km |
| Villemardy | — | 1 459 | 3.2 km |
| Périgny | — | 1 198 | 3.7 km |
| Crucheray | 581 | 1 440 | 3.9 km |
| Pray | — | 1 327 | 4.6 km |
| Villefrancœur | — | 1 412 | 4.9 km |
| Sainte-Anne | — | 1 671 | 6.6 km |
| Coulommiers-la-Tour | 2 062 | 1 695 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 110 k€–183 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |