Prix immobilier à Villeroy
Villeroy
Découvrez Villeroy : cadre de vie, immobilier et données clés.
711habitants
3 158€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villeroy
Découvrez Villeroy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Villeroy, dans le quart supérieur des prix du département (97e/505) : 3 158 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 7 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
7 maisons vendus à Villeroy sur la dernière année, en retrait de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 15 €/m²/mois pour un appartement et 13,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 23% sur 10 ans pour les maisons, de 2 550 à 3 127 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 158 € | 2 400 € | +32% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +48% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (2 550 € → 3 127 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 524 € | 472–576 € |
| 40 m² | 629 € | 566–692 € |
| 60 m² | 898 € | 808–988 € |
| 80 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
| 100 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
Loyer estimé — maison (13,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 114 € | 1 003–1 225 € |
| 100 m² | 1 323 € | 1 191–1 455 € |
| 120 m² | 1 504 € | 1 354–1 654 € |
| 150 m² | 1 776 € | 1 598–1 954 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villeroy a évolué de +2% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 550 € | 2 550 € |
| 2016 | — | 3 150 € | 3 150 € |
| 2017 | — | 2 614 € | 2 614 € |
| 2018 | — | 2 148 € | 2 148 € |
| 2019 | — | 2 926 € | 2 926 € |
| 2020 | — | 2 736 € | 2 736 € |
| 2021 | — | 3 052 € | 3 052 € |
| 2022 | — | 3 083 € | 3 083 € |
| 2023 | — | 3 038 € | 3 038 € |
| 2024 | — | 3 282 € | 3 282 € |
| 2025 | — | 3 127 € | 3 127 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Iverny | 2 476 | 2 367 | 1.7 km |
| Charny | 4 151 | 3 320 | 2.4 km |
| Le Plessis-aux-Bois | — | 2 289 | 2.7 km |
| Le Plessis-l'Évêque | 1 643 | 2 813 | 2.9 km |
| Charmentray | 3 402 | 3 114 | 3.5 km |
| Chauconin-Neufmontiers | 3 762 | 2 973 | 3.7 km |
| Vinantes | 1 473 | 2 460 | 3.9 km |
| Trilbardou | 2 423 | 2 809 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 322 k€ | 222 k€–353 k€ |
| 120 m² | 334 k€ | 260 k€–391 k€ |
| 150 m² | 397 k€ | 318 k€–476 k€ |