Prix immobilier à Villers-devant-le-Thour
Villers-devant-le-Thour
Découvrez Villers-devant-le-Thour : cadre de vie, immobilier et données clés.
414habitants
1 741€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villers-devant-le-Thour
Découvrez Villers-devant-le-Thour : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Villers-devant-le-Thour se situe dans la fourchette médiane, 21e commune la plus chère du département sur 433 : 1 741 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Villers-devant-le-Thour sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 67% (de 1 167 à 1 953 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 741 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +67% entre 2015 et 2025 (1 167 € → 1 953 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
| 120 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 150 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villers-devant-le-Thour a évolué de +34% sur 5 ans (+67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -73% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2016 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2017 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2018 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2019 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2020 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2021 | — | 1 634 € | 1 634 € |
| 2022 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2025 | — | 1 953 € | 1 953 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lor | — | 915 | 3.3 km |
| Avaux | 1 365 | 1 264 | 4.3 km |
| Saint-Germainmont | — | 1 293 | 4.6 km |
| Le Thour | 1 161 | 1 445 | 4.7 km |
| Asfeld | 1 167 | 1 853 | 4.8 km |
| Proviseux-et-Plesnoy | — | 1 455 | 5.3 km |
| Balham | — | 1 339 | 5.5 km |
| La Malmaison | — | 1 017 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 134 k€–201 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 170 k€–248 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 223 k€–334 k€ |