Villes-sur-Auzon
Découvrez Villes-sur-Auzon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 808 €/m² pour les appartements et 2 791 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,1% sur un an à Villes-sur-Auzon, dans un marché tendu (27 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 7%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Villes-sur-Auzon a enregistré 27 ventes (1 appartements, 26 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 808 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 2 791 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 7% | 3,2% | +3,8 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (2 310 € → 3 156 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 866 € | 779–953 € |
| 100 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
| 120 m² | 1 169 € | 1 052–1 286 € |
| 150 m² | 1 380 € | 1 242–1 518 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villes-sur-Auzon a évolué de +37% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 310 € | 2 310 € |
| 2016 | — | 2 387 € | 2 387 € |
| 2017 | — | 2 623 € | 2 623 € |
| 2018 | — | 2 120 € | 2 120 € |
| 2019 | — | 2 179 € | 2 179 € |
| 2020 | — | 2 576 € | 2 576 € |
| 2021 | — | 2 300 € | 2 300 € |
| 2022 | 1 289 € | 2 920 € | 2 687 € |
| 2023 | — | 2 453 € | 2 453 € |
| 2024 | — | 2 389 € | 2 389 € |
| 2025 | — | 3 156 € | 3 156 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | 1 | 18 | 19 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | 1 | 27 | 28 |
| 2020 | 1 | 25 | 26 |
| 2021 | 1 | 37 | 38 |
| 2022 | 3 | 18 | 21 |
| 2023 | 1 | 14 | 15 |
| 2024 | 1 | 27 | 28 |
| 2025 | 1 | 26 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blauvac | — | 3 393 | 3.4 km |
| Flassan | 7 944 | 2 714 | 3.6 km |
| Mormoiron | 1 931 | 2 721 | 5.3 km |
| Méthamis | 2 230 | 2 404 | 5.9 km |
| Monieux | 1 474 | 2 280 | 6.9 km |
| Bédoin | 2 321 | 3 680 | 8.2 km |
| Malemort-du-Comtat | 1 947 | 3 083 | 8.9 km |
| Saint-Pierre-de-Vassols | 1 154 | 2 917 | 9.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 50 m² | 125 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 70 m² | 175 k€ | 132 k€–219 k€ |
| 90 m² | 226 k€ | 169 k€–282 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 249 k€ | 157 k€–315 k€ |
| 120 m² | 356 k€ | 199 k€–421 k€ |
| 150 m² | 419 k€ | 236 k€–489 k€ |