Villesiscle
Découvrez Villesiscle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Villesiscle : 1 708 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Villesiscle sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 40% sur 9 ans pour les maisons, de 1 222 à 1 707 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 708 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2016 et 2025 (1 222 € → 1 707 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 392 € | 353–431 € |
| 60 m² | 559 € | 503–615 € |
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 727 € | 654–800 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villesiscle a évolué de +54% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2017 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2018 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2019 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2020 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2021 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2024 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2025 | — | 1 707 € | 1 707 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bram | 1 022 | 1 518 | 3.0 km |
| La Force | — | 1 500 | 3.4 km |
| Villasavary | 1 128 | 1 481 | 4.6 km |
| Lasserre-de-Prouille | — | 927 | 5.2 km |
| Montréal | 906 | 1 653 | 5.6 km |
| Villeneuve-lès-Montréal | 1 226 | 2 126 | 5.8 km |
| Villepinte | 868 | 1 180 | 5.9 km |
| Pexiora | 740 | 1 253 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 104 k€–166 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 174 k€–246 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 205 k€–307 k€ |