Prix immobilier à Villette
Villette
Découvrez Villette : cadre de vie, immobilier et données clés.
524habitants
2 780€/m²
Forces
Commune aisée
Fiscalité modérée
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villette
Découvrez Villette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 780 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Villette, au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
4 maisons vendus à Villette sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 15,9 €/m²/mois pour un appartement et 14,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 6% (de 2 633 à 2 784 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 780 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 15,9 €/m² | 10,1 €/m² | +57% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (2 633 € → 2 784 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 556 € | 500–612 € |
| 40 m² | 667 € | 600–734 € |
| 60 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 80 m² | 1 117 € | 1 005–1 229 € |
| 100 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
Loyer estimé — maison (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 100 m² | 1 356 € | 1 220–1 492 € |
| 120 m² | 1 542 € | 1 388–1 696 € |
| 150 m² | 1 820 € | 1 638–2 002 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villette a évolué de +22% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 633 € | 2 633 € |
| 2016 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2017 | — | 2 127 € | 2 127 € |
| 2018 | — | 2 674 € | 2 674 € |
| 2019 | — | 2 137 € | 2 137 € |
| 2020 | — | 2 553 € | 2 553 € |
| 2021 | — | 2 288 € | 2 288 € |
| 2022 | — | 2 961 € | 2 961 € |
| 2023 | — | 2 956 € | 2 956 € |
| 2024 | — | 2 695 € | 2 695 € |
| 2025 | — | 2 784 € | 2 784 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vert | 2 242 | 2 912 | 1.8 km |
| Rosay | 9 333 | 2 607 | 1.8 km |
| Boinvilliers | — | 2 438 | 2.4 km |
| Breuil-Bois-Robert | 3 098 | 2 589 | 2.5 km |
| Arnouville-lès-Mantes | 2 603 | 3 137 | 2.5 km |
| Auffreville-Brasseuil | — | 2 811 | 3.2 km |
| Soindres | 2 247 | 2 844 | 3.5 km |
| Flacourt | — | 2 943 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 193 k€–290 k€ |
| 120 m² | 322 k€ | 218 k€–340 k€ |
| 150 m² | 407 k€ | 286 k€–451 k€ |