Soindres
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Soindres
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Soindres affiche 2 247 €/m² en appartement, 2 844 €/m² en maison mais un volume limité (environ 5 ventes par an). Rendement locatif brut estimé à 7,8%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 826€ |
| 2016 | 2 486€ |
| 2017 | 2 812€ |
| 2018 | 2 382€ |
| 2019 | 2 816€ |
| 2020 | 2 588€ |
| 2021 | 2 760€ |
| 2022 | 2 330€ |
| 2023 | 3 071€ |
| 2024 | 2 782€ |
| 2025 | 2 852€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Soindres sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Magnanville (1,7 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Soindres
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Soindres fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3,5 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+16,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Soindres se distingue par un revenu médian de 28 530 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de création d'entreprises de 33,3%, +23,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 550€
7 550€ - 28 530€
28 530€ - 48 780€
> 48 780€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 550€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 550€ - 28 530€ | 40% | Classes populaires |
| 28 530€ - 48 780€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 48 780€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations très faibles, un déficit hydrique marqué
Avec 677 mm de précipitations, Soindres fait partie des communes les moins arrosées de France. 116 jours de pluie par an seulement. Parmi les 12% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Soindres affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Soindres échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (25,5%). En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Jacky LAVIGOGNE dirige la commune.
79 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Soindres
Score de santé financière parmi les meilleurs du pays
Soindres investit 733 €/hab tout en maintenant une dette de seulement 485 €/hab et 22,1% d'épargne. La commune a les moyens de financer des projets sans hausse d'impôts. Taxe foncière : 40,7%.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Soindres | 40.7% |
| Buchelay | 41.3% |
| Magnanville | 46.8% |
| Mantes-la-Jolie | 44.9% |
| Versailles | 31.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Soindres. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Mantes-la-Ville (3,5 km), gymnase à Magnanville (1,7 km). Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Vert (1,5 km)
Côté commerces, Soindres se limite à coiffeurs. Pour l'alimentaire, Vert (1,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
La couverture numérique de Soindres est au-dessus de la moyenne. 100% de fibre, 5G disponible, 1 opérateurs mobiles.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Soindres. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Soindres en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Soindres oscillent entre 2 545 et 2 997 €/m², contre 2 811 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Auffreville-Brasseuil
Magnanville
Vert
Jouy-Mauvoisin
Breuil-Bois-Robert
Buchelay
Mantes-la-Ville