Villette-sur-Ain
Découvrez Villette-sur-Ain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Villette-sur-Ain dépassent la moyenne nationale : 2 422 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,8% sur un an. Avec 13 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
13 transactions à Villette-sur-Ain sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+44%). Les loyers médians à Villette-sur-Ain : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 613 à 2 191 €/m², soit +36%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 422 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 613 € → 2 191 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 612 € | 551–673 € |
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 763 € | 687–839 € |
| 100 m² | 906 € | 815–997 € |
| 120 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
| 150 m² | 1 216 € | 1 094–1 338 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villette-sur-Ain a évolué de -7% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 613 € | 1 613 € |
| 2016 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2017 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2018 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2019 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2020 | — | 2 591 € | 2 591 € |
| 2021 | — | 2 356 € | 2 356 € |
| 2022 | — | 2 719 € | 2 719 € |
| 2023 | — | 3 022 € | 3 022 € |
| 2024 | — | 2 700 € | 2 700 € |
| 2025 | — | 2 191 € | 2 191 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Priay | 1 329 | 2 307 | 2.8 km |
| Châtillon-la-Palud | 1 667 | 2 643 | 4.0 km |
| Châtenay | — | 2 202 | 4.0 km |
| Varambon | 1 263 | 1 961 | 4.9 km |
| Château-Gaillard | 1 941 | 2 532 | 6.0 km |
| Chalamont | 1 941 | 2 488 | 6.4 km |
| Saint-Maurice-de-Rémens | 1 717 | 2 030 | 6.5 km |
| Crans | — | 2 024 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 173 k€–313 k€ |
| 120 m² | 338 k€ | 196 k€–366 k€ |
| 150 m² | 322 k€ | 217 k€–415 k€ |