Villeurbanne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villeurbanne
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Villeurbanne se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 596 €/m² en appartement, 4 252 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 2 005 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 829€ |
| 2016 | 3 054€ |
| 2017 | 3 167€ |
| 2018 | 3 304€ |
| 2019 | 3 553€ |
| 2020 | 4 001€ |
| 2021 | 4 335€ |
| 2022 | 4 375€ |
| 2023 | 4 172€ |
| 2024 | 3 822€ |
| 2025 | 3 882€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent nettement la moyenne nationale
Les grandes agglomérations concentrent structurellement plus d'atteintes aux biens. Pour Villeurbanne, le volume reflète en partie la densité urbaine et l'activité commerciale. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Du primaire au post-bac, les enfants grandissent et étudient ici
12 établissements d'enseignement supérieur, 10 lycées et 60 écoles : Villeurbanne couvre le parcours scolaire du primaire au post-bac. Densité d'établissements scolaires 43% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'infrastructure est là, les praticiens manquent : l'hôpital ne comble pas tout
3 hôpitaux sur la commune, mais des ratios de praticiens en tension (-23% vs France). Villeurbanne a l'infrastructure, pas assez de médecins de ville. Un service d'urgences sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villeurbanne
La métropole grandit et ne compte pas s'arrêter
Avec 36% de moins de 25 ans contre 14% de plus de 65 ans, Villeurbanne conserve un profil démographique dynamique. Les ménages de 2,8 personnes en moyenne reflètent la présence des familles. La population progresse de 1,1% par an. Part des cadres : 17%, +4,8 pts vs le département.
44% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre bas revenus et hauts revenus dépasse la norme
515 entreprises tournent à Villeurbanne, avec un taux de création de 7,4%. Le tissu économique fonctionne, mais les inégalités de revenus restent le trait dominant du profil.
Distribution par tranche
< 10 580€
10 580€ - 21 540€
21 540€ - 38 150€
> 38 150€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 580€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 580€ - 21 540€ | 40% | Classes populaires |
| 21 540€ - 38 150€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 150€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, les étés se réchauffent plus vite qu'ailleurs
2 097 heures de soleil et une canicule bien installée chaque été : Villeurbanne conjugue lumière et chaleur extrême. 862 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
La pollution à Villeurbanne se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie de gauche depuis trois mandats, un ancrage local solide
Mairie de gauche à Villeurbanne, dirigée par Cédric VAN STYVENDAEL. L'ancrage se lit aussi aux législatives et aux présidentielles (49,4% pour la gauche au T1). Participation inférieure de 13 points à la moyenne du département.
52 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villeurbanne
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
Sur les 38,8% de taxe foncière totale à Villeurbanne, le taux communal ne représente que 32,9%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 1 879 €/hab).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villeurbanne | 38.8% |
| Saint-Étienne | 56.5% |
| Lyon | 37.8% |
| Vaulx-en-Velin | 43.4% |
| Vénissieux | 40.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Villeurbanne : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine. Densité d'équipements sportifs 34% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre : Villeurbanne concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture. Seulement 5% des communes du département ont un conservatoire.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (93%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Villeurbanne est conforme à 100% sur 684 prélèvements. Les nitrates (5.52 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Villeurbanne en Rhône
Les prix immobiliers autour de Villeurbanne oscillent entre 2 851 et 4 550 €/m², contre 3 628 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Vaulx-en-Velin
Caluire-et-Cuire
Lyon
Bron
Sathonay-Camp
Décines-Charpieu
Rillieux-la-Pape
