Vaulx-en-Velin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vaulx-en-Velin
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² en appartement a augmenté de 13% en cinq ans. Avec environ 304 ventes par an, le marché de Vaulx-en-Velin reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 240€ |
| 2016 | 2 339€ |
| 2017 | 2 381€ |
| 2018 | 2 394€ |
| 2019 | 2 623€ |
| 2020 | 2 784€ |
| 2021 | 3 114€ |
| 2022 | 3 276€ |
| 2023 | 3 342€ |
| 2024 | 2 974€ |
| 2025 | 2 925€ |
Au prix moyen du marché à Vaulx-en-Velin. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 701 €/m².
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Sécurité
La délinquance dépasse la norme sur tous les fronts, agressions comprises
Les indicateurs restent élevés à Vaulx-en-Velin (77% au-dessus de la moyenne), mais la trajectoire est à la baisse : le score de sécurité a gagné 25 points en trois ans. Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le supérieur commence à s'implanter sur la commune
Vaulx-en-Velin propose 34 écoles, 6 collèges, 3 lycées et 3 formations post-bac. Le parcours est couvert sur place jusqu'au bac, avec un début d'offre supérieure. Seulement 2% des communes du département ont une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
61 médecins, 13 pharmacies et 26 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-33% vs moyenne nationale). Vaulx-en-Velin manque de bras, pas de structures.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vaulx-en-Velin
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
La population progresse de 2% par an à Vaulx-en-Velin. L'âge médian de 32 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement. Pour une ville de cette taille, maintenir ce rythme de croissance est un défi d'infrastructures. Part des 65+ : 12,1%, 7,4 pts vs le département.
47% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage et pauvreté se cumulent, les ménages encaissent
Le chômage atteint 6,8% à Vaulx-en-Velin, en dessous de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 17 180 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité. Taux de création d'entreprises de 26,6%, +10,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 230€
9 230€ - 17 180€
17 180€ - 29 460€
> 29 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 230€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 230€ - 17 180€ | 40% | Classes populaires |
| 17 180€ - 29 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 29 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
La chaleur extrême revient chaque été
La canicule revient chaque été à Vaulx-en-Velin, dont 15 jours au-dessus de 35°C. Les nuits ne rafraîchissent plus (49 nuits tropicales), un paramètre à intégrer dans un projet d'installation. Parmi les 3% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud, plusieurs épisodes de forte chaleur
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
Le ozone domine le bilan de Vaulx-en-Velin. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche gouverne la ville et domine les scrutins nationaux (forte abstention, électorat fragilisé)
La gauche tient Vaulx-en-Velin à tous les niveaux : mairie depuis trois mandats (Abdelkader LAHMAR), gauche en tête aux présidentielles et aux législatives. Une cohérence rare entre le vote local et le vote national. Participation inférieure de 29 points à la moyenne du département.
55 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vaulx-en-Velin
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 486 €/habitant de dette, Vaulx-en-Velin fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 44,8% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Taux d'épargne de 12,3%, -7,1 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vaulx-en-Velin | 44.8% |
| Saint-Étienne | 56.6% |
| Lyon | 38.0% |
| Villeurbanne | 39.5% |
| Décines-Charpieu | 43.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Du choix, mais la densité d'équipements peine à suivre la population
Variété sans capacité. Le choix de disciplines est là, la densité d'équipements ne suit pas (52% sous la moyenne nationale). En pratique, les inscriptions en club et les créneaux libres sont plus disputés qu'ailleurs. Seulement 3% des communes du département ont un golf.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, culture et transports : rien ne manque pour le quotidien
Vaulx-en-Velin réunit 8 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre. Pas besoin de sortir de la ville pour le quotidien comme pour les loisirs. Seulement 5% des communes du département ont un conservatoire.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Télétravail, streaming, domotique : Vaulx-en-Velin remplit tous les critères avec 98% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Polluants éternels présents à l'état de traces, un sujet sous surveillance
Des PFAS (polluants éternels) sont présents dans l'eau de Vaulx-en-Velin, en quantités inférieures au seuil de référence. La conformité ARS reste à 100% sur les 180 contrôles réalisés.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Vaulx-en-Velin en Rhône
Avec un prix médian de 2 851 €/m², Vaulx-en-Velin reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 604 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Villeurbanne
Décines-Charpieu
Neyron
Rillieux-la-Pape
Meyzieu
Bron
Caluire-et-Cuire
