Villevocance
Découvrez Villevocance : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Villevocance : 1 916 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 ventes à Villevocance sur un an (11% d'appartements, 89% de maisons), en retrait de 31% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 821 à 1 943 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 916 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 821 € → 1 943 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 296 € | 266–326 € |
| 40 m² | 355 € | 320–391 € |
| 60 m² | 507 € | 456–558 € |
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 887 € | 798–976 € |
| 150 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villevocance a évolué de +24% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2016 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2017 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2018 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2019 | — | 814 € | 814 € |
| 2020 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2021 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2022 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2023 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2024 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2025 | — | 1 943 € | 1 943 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 2 | 7 | 9 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vocance | 1 019 | 1 779 | 4.2 km |
| Roiffieux | 1 275 | 1 941 | 4.3 km |
| Vanosc | 1 156 | 1 598 | 4.8 km |
| Annonay | 1 196 | 2 093 | 4.8 km |
| Burdignes | — | 2 156 | 5.0 km |
| Saint-Alban-d'Ay | 1 838 | 2 074 | 5.3 km |
| Boulieu-lès-Annonay | 1 245 | 2 096 | 6.0 km |
| Saint-Marcel-lès-Annonay | 1 572 | 2 194 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 50 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 70 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 90 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 119 k€–210 k€ |
| 120 m² | 258 k€ | 201 k€–288 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 228 k€–341 k€ |