Prix immobilier à Villexanton
Villexanton
Découvrez Villexanton : cadre de vie, immobilier et données clés.
198habitants
1 162€/m²
Forces
Revenus confortables
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villexanton
Découvrez Villexanton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Villexanton, dans le quart inférieur des prix du département (215e/266) : 1 162 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,2% sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
2 maisons vendus à Villexanton sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 62% (de 879 à 1 427 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 162 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +62% entre 2017 et 2024 (879 € → 1 427 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 881 € | 793–969 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villexanton a évolué de +25% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 879 € | 879 € |
| 2018 | — | 1 020 € | 1 020 € |
| 2019 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2020 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2021 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2022 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | — | 1 405 | 2.7 km |
| Talcy | — | 1 493 | 3.0 km |
| Concriers | — | 1 241 | 4.8 km |
| Séris | — | 1 474 | 4.9 km |
| Mer | 1 184 | 1 617 | 5.4 km |
| La Madeleine-Villefrouin | — | 1 049 | 5.8 km |
| Roches | — | 1 297 | 5.8 km |
| Suèvres | 1 249 | 1 671 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 82 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 120 m² | 109 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 150 m² | 137 k€ | 103 k€–171 k€ |