Villiers-sur-Morin
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villiers-sur-Morin
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (-4%). Avec environ 34 ventes par an, le marché de Villiers-sur-Morin reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 617€ |
| 2016 | 2 167€ |
| 2017 | 2 750€ |
| 2018 | 2 824€ |
| 2019 | 2 748€ |
| 2020 | 3 182€ |
| 2021 | 3 325€ |
| 2022 | 3 111€ |
| 2023 | 3 839€ |
| 2024 | 2 911€ |
| 2025 | 3 019€ |
Sécurité
Secret statistique sur la plupart des indicateurs
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Villiers-sur-Morin. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Saint-Germain-sur-Morin (3,2 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villiers-sur-Morin
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Villiers-sur-Morin fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3,2 personnes en moyenne.
+8,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Villiers-sur-Morin se distingue par un revenu médian de 28 030 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme.
Distribution par tranche
< 10 770€
10 770€ - 28 030€
28 030€ - 43 740€
> 43 740€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 770€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 770€ - 28 030€ | 40% | Classes populaires |
| 28 030€ - 43 740€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 740€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre monte, même les communes tempérées n'y échappent plus
Villiers-sur-Morin se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 776 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 15% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Villiers-sur-Morin affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat partagé entre droite nationale et barrage républicain
Caroline AULIAC dirige la commune. Le RN pèse lourd dans la commune (37,6% au premier tour 2022), le second tour se joue à 1 points.
42 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villiers-sur-Morin
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Villiers-sur-Morin applique une taxe foncière de 67,4%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (14,8%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Investissement de 964 euros par habitant, +488 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villiers-sur-Morin | 67.4% |
| Coulommiers | 64.7% |
| Coutevroult | 69.4% |
| Melun | 56.5% |
| Voulangis | 62.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un équipement de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 4 km (Bailly-Romainvilliers), gymnase a 3 km (Saint-Germain-sur-Morin). Densité d'équipements sportifs 84% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces principaux assurés, banque et station-service hors commune
Un supermarché sur place à Villiers-sur-Morin, de quoi couvrir les courses de base. Il manque banque et station-service sur la commune. Pour le cinéma, il faut aller plus loin. Densité commerciale 47% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
La couverture numérique de Villiers-sur-Morin est au-dessus de la moyenne. 99% de fibre, 5G disponible, 3 opérateurs mobiles.
Eau potable
Conformité validée, le détail polluants reste partiel
Villiers-sur-Morin affiche une conformité réglementaire validée. 6 analyses réalisées, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Villiers-sur-Morin en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Villiers-sur-Morin oscillent entre 3 066 et 4 679 €/m², contre 3 081 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Voulangis
Coutevroult
Bailly-Romainvilliers
Bouleurs
Couilly-Pont-aux-Dames
Magny-le-Hongre
Saint-Germain-sur-Morin
