Couilly-Pont-aux-Dames
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Couilly-Pont-aux-Dames
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Couilly-Pont-aux-Dames affiche 4 155 €/m² en appartement, 3 030 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 31 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 4,7%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 753€ |
| 2016 | 2 961€ |
| 2017 | 2 995€ |
| 2018 | 2 705€ |
| 2019 | 3 072€ |
| 2020 | 2 323€ |
| 2021 | 2 586€ |
| 2022 | 3 732€ |
| 2023 | 3 632€ |
| 2024 | 2 862€ |
| 2025 | 2 953€ |
Au prix moyen du marché à Couilly-Pont-aux-Dames. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 4 155 €/m².
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Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
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Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Couilly-Pont-aux-Dames fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 49% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les vols particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Couilly-Pont-aux-Dames (1 collège, 2 écoles). Le lycée le plus proche est à Serris (6,9 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Couilly-Pont-aux-Dames couvre une partie des besoins : médecins, dentistes et infirmiers. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Couilly-Pont-aux-Dames
Un recul démographique marqué
5,1% d'habitants en moins en dix ans à Couilly-Pont-aux-Dames. 19% de seniors, malgré un âge médian encore sous la moyenne nationale.
-5,1% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Les revenus à Couilly-Pont-aux-Dames ont progressé de 1,8% en six ans. Le revenu médian atteint 28 840 €/an.
Distribution par tranche
< 10 770€
10 770€ - 28 840€
28 840€ - 43 740€
> 43 740€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 770€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 770€ - 28 840€ | 40% | Classes populaires |
| 28 840€ - 43 740€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 740€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Couilly-Pont-aux-Dames ne présente pas d'extrême. 18 jours de chaleur, 34 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 776 mm de pluie par an. Parmi les 6% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Couilly-Pont-aux-Dames n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN progresse à chaque élection, la commune reste politiquement disputée
Commune disputée entre ancrage local et poussée du RN aux scrutins nationaux. La mairie reste à un élu divers (Laure GUÉRIN TAQUET), mais le vote national se resserre à chaque élection.
54 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Couilly-Pont-aux-Dames
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Avec 1 504 €/habitant de dette, Couilly-Pont-aux-Dames fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 65,1% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 290 euros par habitant, -444 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Couilly-Pont-aux-Dames | 65.1% |
| Coulommiers | 64.5% |
| Melun | 56.8% |
| Quincy-Voisins | 60.9% |
| Saint-Germain-sur-Morin | 65.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Couilly-Pont-aux-Dames ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 153% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine à Quincy-Voisins (2,1 km), gymnase à Saint-Germain-sur-Morin (1,7 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Bourg commerçant, quelques essentiels à chercher ailleurs (boulangerie et banque)
Avec supermarché, bureau de poste, Couilly-Pont-aux-Dames assure le minimum pour les courses. 10 commerces et services recensés. 2 essentiels manquants : boulangerie, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Le fixe est bien couvert à Couilly-Pont-aux-Dames avec 95% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 96/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Couilly-Pont-aux-Dames bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.09 mg/L. PFAS non détectés. 6 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Couilly-Pont-aux-Dames en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Couilly-Pont-aux-Dames oscillent entre 3 185 et 4 679 €/m², contre 3 092 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Quincy-Voisins
Saint-Germain-sur-Morin
Bouleurs
Montry
Coutevroult
Condé-Sainte-Libiaire
Esbly
