Prix immobilier à Villon
Villon
Découvrez Villon : cadre de vie, immobilier et données clés.
112habitants
740€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Boom démographique
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Villon
Découvrez Villon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
740 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,2% sur un an à Villon, parmi les prix les plus bas du département (406e/419), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
4 maisons vendus à Villon sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Villon : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 570 à 600 €/m², soit +5%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 740 € | 2 400 € | -69% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (570 € → 600 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 287 € | 258–316 € |
| 40 m² | 345 € | 311–380 € |
| 60 m² | 492 € | 443–541 € |
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 640 € | 576–704 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 573 € | 516–630 € |
| 100 m² | 680 € | 612–748 € |
| 120 m² | 774 € | 697–851 € |
| 150 m² | 913 € | 822–1 004 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Villon a évolué de -33% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 570 € | 570 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 889 € | 889 € |
| 2020 | — | 740 € | 740 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2023 | — | 791 € | 791 € |
| 2025 | — | 600 € | 600 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rugny | — | 904 | 2.7 km |
| Trichey | — | 745 | 4.4 km |
| Cruzy-le-Châtel | 721 | 1 207 | 4.4 km |
| Quincerot | — | 1 038 | 4.8 km |
| Arthonnay | — | 825 | 4.8 km |
| Thorey | — | 858 | 5.3 km |
| Baon | — | 1 080 | 5.5 km |
| Villiers-le-Bois | — | 642 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 120 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 150 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |