Vimont
Découvrez Vimont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 042 €/m² pour les appartements et 2 323 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Vimont, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 7,8%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 transactions à Vimont sur un an, dont 2 appartements et 3 maisons, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Vimont : 13,3 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,8%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 628 à 2 337 €/m², soit +44%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 042 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 2 323 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
| Rendement brut | 7,8% | 3,2% | +4,6 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 7,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 628 € → 2 337 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 466 € | 419–513 € |
| 40 m² | 559 € | 503–615 € |
| 60 m² | 799 € | 719–879 € |
| 80 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 100 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 975 € | 878–1 073 € |
| 120 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
| 150 m² | 1 308 € | 1 177–1 439 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vimont a évolué de +11% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -81% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2016 | — | 1 939 € | 1 939 € |
| 2017 | — | 2 006 € | 2 006 € |
| 2018 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2019 | — | 1 938 € | 1 938 € |
| 2020 | — | 1 956 € | 1 956 € |
| 2021 | — | 2 109 € | 2 109 € |
| 2022 | — | 2 268 € | 2 268 € |
| 2023 | — | 2 546 € | 2 546 € |
| 2024 | — | 2 235 € | 2 235 € |
| 2025 | — | 2 337 € | 2 337 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | 2 | 3 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Émiéville | 1 563 | 2 483 | 2.5 km |
| Saint-Pair | — | 2 025 | 2.7 km |
| Argences | 1 344 | 2 369 | 2.8 km |
| Janville | — | 2 759 | 3.3 km |
| Banneville-la-Campagne | — | 2 657 | 3.7 km |
| Bellengreville | 3 519 | 2 446 | 3.7 km |
| Moult-Chicheboville | 1 753 | 2 273 | 3.9 km |
| Frénouville | 2 052 | 2 582 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 50 m² | 109 k€ | 82 k€–136 k€ |
| 70 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
| 90 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 241 k€ | 210 k€–289 k€ |
| 120 m² | 286 k€ | 253 k€–326 k€ |
| 150 m² | 401 k€ | 321 k€–481 k€ |