Vimory
Découvrez Vimory : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Vimory : 1 724 €/m² pour les maisons, en hausse de +9% sur un an. 15 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
15 maisons vendus à Vimory sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 19% sur 10 ans pour les maisons, de 1 530 à 1 825 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 724 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 530 € → 1 825 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vimory a évolué de +29% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2016 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2017 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2018 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2019 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2020 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2021 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2022 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2023 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2024 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2025 | — | 1 825 € | 1 825 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lombreuil | — | 1 586 | 3.9 km |
| Mormant-sur-Vernisson | — | 1 383 | 3.9 km |
| Villemandeur | 1 732 | 1 746 | 4.3 km |
| Chevillon-sur-Huillard | 12 500 | 1 700 | 4.6 km |
| Saint-Hilaire-sur-Puiseaux | — | 1 419 | 4.9 km |
| Solterre | 816 | 1 528 | 6.0 km |
| Oussoy-en-Gâtinais | — | 1 375 | 6.1 km |
| Saint-Maurice-sur-Fessard | 1 258 | 1 610 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 99 k€–184 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 126 k€–214 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 190 k€–291 k€ |