Prix immobilier à Vimpelles
Vimpelles
Découvrez Vimpelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
512habitants
1 366€/m²
Forces
Prix doux
Coût de vie maîtrisé
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vimpelles
Découvrez Vimpelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Vimpelles, parmi les prix les plus bas du département (497e/505) : 580 €/m² pour les appartements et 1 432 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,2% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 ventes à Vimpelles sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 29% sur 10 ans pour les maisons à Vimpelles, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 580 € | 3 750 € | -85% |
| Prix maison m² | 1 432 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
| Rendement brut | 27% | 3,2% | +23,8 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -29% entre 2015 et 2025 (1 639 € → 1 161 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 548 € | 493–603 € |
| 60 m² | 783 € | 705–861 € |
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 120 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 150 m² | 1 286 € | 1 157–1 415 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vimpelles a évolué de -27% sur 5 ans (-29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2018 | — | 1 335 € | 1 335 € |
| 2019 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2020 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2021 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2022 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2023 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 161 € | 1 161 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Luisetaines | — | 1 780 | 2.5 km |
| Saint-Sauveur-lès-Bray | — | 2 493 | 2.9 km |
| Égligny | — | 1 703 | 3.1 km |
| Sigy | — | 1 322 | 3.3 km |
| Les Ormes-sur-Voulzie | 2 883 | 1 835 | 4.7 km |
| Paroy | — | 1 611 | 5.0 km |
| Balloy | — | 1 713 | 5.2 km |
| Donnemarie-Dontilly | 1 103 | 1 865 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–36 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 90 m² | 52 k€ | 39 k€–65 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 131 k€–201 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 167 k€–242 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 219 k€–328 k€ |