Prix immobilier à Vinon
Vinon
Découvrez Vinon : cadre de vie, immobilier et données clés.
302habitants
1 044€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Marché accessible
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vinon
Découvrez Vinon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Vinon : 1 044 €/m² pour les maisons, en baisse de -47,5% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
5 maisons vendus à Vinon sur la dernière année, un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 7% (de 761 à 817 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 044 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (761 € → 817 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 248 € | 223–273 € |
| 40 m² | 298 € | 268–328 € |
| 60 m² | 425 € | 383–468 € |
| 80 m² | 499 € | 449–549 € |
| 100 m² | 553 € | 498–608 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
| 120 m² | 837 € | 753–921 € |
| 150 m² | 988 € | 889–1 087 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vinon a évolué de -26% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 761 € | 761 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2018 | — | 773 € | 773 € |
| 2019 | — | 739 € | 739 € |
| 2020 | — | 691 € | 691 € |
| 2021 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2022 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2023 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2024 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2025 | — | 817 € | 817 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gardefort | — | 1 160 | 2.5 km |
| Thauvenay | — | 1 029 | 3.7 km |
| Bué | 884 | 1 260 | 4.2 km |
| Saint-Bouize | — | 919 | 4.7 km |
| Ménétréol-sous-Sancerre | 1 017 | 953 | 4.8 km |
| Sancerre | 962 | 1 491 | 5.0 km |
| Veaugues | — | 1 066 | 6.0 km |
| Feux | — | 954 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 79 k€–145 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 110 k€–165 k€ |
| 150 m² | 171 k€ | 137 k€–206 k€ |