Vion
Découvrez Vion : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Vion présente un marché actif et bien valorisé : 2 179 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,9% sur un an. Les 15 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
15 transactions à Vion sur un an, dont 1 appartements et 14 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Vion : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 410 à 2 240 €/m², soit +59%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 179 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (1 410 € → 2 240 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
| 120 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 150 m² | 1 083 € | 975–1 191 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vion a évolué de +14% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2016 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2017 | — | 1 532 € | 1 532 € |
| 2018 | — | 1 851 € | 1 851 € |
| 2019 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2020 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2021 | — | 1 959 € | 1 959 € |
| 2022 | — | 2 213 € | 2 213 € |
| 2023 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2024 | — | 2 057 € | 2 057 € |
| 2025 | — | 2 240 € | 2 240 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lemps | — | 1 948 | 2.2 km |
| Sécheras | — | 2 067 | 2.5 km |
| Gervans | 1 490 | 2 182 | 2.7 km |
| Érôme | 1 595 | 1 900 | 3.4 km |
| Arras-sur-Rhône | 800 | 1 838 | 3.6 km |
| Saint-Jean-de-Muzols | 1 613 | 2 256 | 3.7 km |
| Crozes-Hermitage | 2 039 | 2 770 | 3.9 km |
| Serves-sur-Rhône | 1 171 | 1 890 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 163 k€–246 k€ |
| 120 m² | 263 k€ | 194 k€–297 k€ |
| 150 m² | 368 k€ | 294 k€–441 k€ |