Prix immobilier à Vironvay
Vironvay
Découvrez Vironvay : cadre de vie, immobilier et données clés.
334habitants
2 103€/m²
Forces
Commune aisée
Fiscalité modérée
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vironvay
Découvrez Vironvay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 103 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,9% sur un an à Vironvay, dans le quart supérieur des prix du département (131e/583), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Vironvay sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Vironvay : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 10,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 601 à 2 113 €/m², soit +32%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 103 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 601 € → 2 113 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 406 € | 365–447 € |
| 40 m² | 487 € | 438–536 € |
| 60 m² | 696 € | 626–766 € |
| 80 m² | 817 € | 735–899 € |
| 100 m² | 905 € | 815–996 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 872 € | 785–959 € |
| 100 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 120 m² | 1 177 € | 1 059–1 295 € |
| 150 m² | 1 390 € | 1 251–1 529 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vironvay a évolué de +5% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 601 € | 1 601 € |
| 2016 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2017 | — | 2 009 € | 2 009 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2022 | — | 2 319 € | 2 319 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 113 € | 2 113 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Heudebouville | 1 136 | 2 461 | 1.9 km |
| Saint-Pierre-du-Vauvray | 1 652 | 2 212 | 2.0 km |
| Pinterville | — | 2 106 | 2.6 km |
| Andé | 1 907 | 2 110 | 3.0 km |
| Fontaine-Bellenger | — | 1 983 | 3.8 km |
| Saint-Étienne-du-Vauvray | 1 193 | 2 053 | 4.0 km |
| Louviers | 1 758 | 1 998 | 5.1 km |
| Muids | 1 250 | 2 056 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 190 k€–317 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 238 k€–396 k€ |