Prix immobilier à Vitot
Vitot
Découvrez Vitot : cadre de vie, immobilier et données clés.
557habitants
1 628€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vitot
Découvrez Vitot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 628 €/m² pour les maisons, en hausse de +6% sur un an à Vitot, dans le quart inférieur des prix du département (465e/583), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Vitot sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+43%). Les loyers médians à Vitot : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 005 à 1 539 €/m², soit +53%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 628 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 005 € → 1 539 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 881 € | 793–969 € |
| 120 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
| 150 m² | 1 182 € | 1 064–1 300 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vitot a évolué de -13% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2016 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2017 | — | 1 362 € | 1 362 € |
| 2018 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2019 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2020 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2021 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2022 | — | 1 637 € | 1 637 € |
| 2023 | — | 2 062 € | 2 062 € |
| 2024 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2025 | — | 1 539 € | 1 539 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Épégard | — | 1 986 | 1.8 km |
| Le Neubourg | 1 942 | 1 925 | 2.3 km |
| Iville | 1 263 | 1 712 | 3.0 km |
| Villez-sur-le-Neubourg | — | 1 739 | 3.1 km |
| Sainte-Opportune-du-Bosc | — | 1 850 | 3.4 km |
| Le Troncq | — | 1 627 | 3.5 km |
| La Pyle | — | 1 608 | 3.6 km |
| Crosville-la-Vieille | — | 2 185 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 113 k€–238 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 161 k€–226 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 219 k€–329 k€ |