Vonnas
Découvrez Vonnas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Vonnas présente un marché actif et bien valorisé : 1 882 €/m² pour les appartements et 2 319 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,7% sur un an. Les 44 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
44 transactions à Vonnas sur un an, dont 9 appartements et 35 maisons. Les loyers médians à Vonnas : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,9%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 975 à 2 027 €/m², soit +108%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 882 € | 3 750 € | -50% |
| Prix maison m² | 2 319 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
| Rendement brut | 6,9% | 3,2% | +3,6 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,9%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +108% entre 2015 et 2025 (975 € → 2 027 €/m²).
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (1 497 € → 2 394 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 377 € | 339–415 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 647 € | 582–712 € |
| 80 m² | 759 € | 683–835 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 120 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 150 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vonnas a évolué de +10% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 44 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 975 € | 1 497 € | 1 413 € |
| 2016 | 1 455 € | 1 716 € | 1 687 € |
| 2017 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2018 | 1 228 € | 1 620 € | 1 583 € |
| 2019 | 1 305 € | 1 750 € | 1 685 € |
| 2020 | 1 231 € | 1 771 € | 1 696 € |
| 2021 | 2 248 € | 2 079 € | 2 115 € |
| 2022 | 1 909 € | 2 333 € | 2 238 € |
| 2023 | 1 782 € | 2 465 € | 2 242 € |
| 2024 | 1 799 € | 2 120 € | 2 033 € |
| 2025 | 2 027 € | 2 394 € | 2 319 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 31 | 37 |
| 2016 | 4 | 31 | 35 |
| 2017 | 1 | 37 | 38 |
| 2018 | 3 | 29 | 32 |
| 2019 | 6 | 35 | 41 |
| 2020 | 4 | 25 | 29 |
| 2021 | 12 | 44 | 56 |
| 2022 | 9 | 31 | 40 |
| 2023 | 15 | 31 | 46 |
| 2024 | 12 | 32 | 44 |
| 2025 | 9 | 35 | 44 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-sur-Veyle | — | 2 515 | 3.4 km |
| Perrex | — | 2 235 | 3.6 km |
| Chanoz-Châtenay | 985 | 2 406 | 4.2 km |
| Biziat | 1 108 | 1 967 | 4.4 km |
| Mézériat | 1 596 | 2 161 | 4.7 km |
| Chaveyriat | 1 923 | 1 870 | 5.0 km |
| Sulignat | 1 407 | 2 406 | 5.6 km |
| Saint-André-d'Huiriat | 780 | 2 273 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 85 k€ | 51 k€–136 k€ |
| 50 m² | 142 k€ | 91 k€–189 k€ |
| 70 m² | 155 k€ | 127 k€–182 k€ |
| 90 m² | 175 k€ | 169 k€–246 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 164 k€–237 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 196 k€–320 k€ |
| 150 m² | 309 k€ | 221 k€–390 k€ |