Prix immobilier à Vorly
Vorly
Découvrez Vorly : cadre de vie, immobilier et données clés.
247habitants
1 039€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Environnement préservé
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vorly
Découvrez Vorly : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 039 €/m² pour les maisons, en hausse de +51,2% sur un an à Vorly, nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Vorly sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Vorly : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 696 à 1 039 €/m², soit +49%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 039 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2016 et 2025 (696 € → 1 039 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
| 120 m² | 742 € | 668–816 € |
| 150 m² | 876 € | 788–964 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vorly a évolué de +49% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 696 € | 696 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 688 € | 688 € |
| 2025 | — | 1 039 € | 1 039 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Senneçay | — | 1 665 | 2.8 km |
| Saint-Denis-de-Palin | — | 1 030 | 3.6 km |
| Saint-Just | 2 088 | 1 551 | 5.8 km |
| Saint-Germain-des-Bois | — | 1 237 | 5.9 km |
| Annoix | — | 1 249 | 6.2 km |
| Levet | 852 | 1 380 | 6.2 km |
| Lissay-Lochy | — | 1 252 | 7.5 km |
| Plaimpied-Givaudins | 782 | 1 735 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 120 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |