Prix immobilier à Voué
Voué
Découvrez Voué : cadre de vie, immobilier et données clés.
689habitants
1 564€/m²
Forces
Ville en essor
Ville qui attire
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Sections
Immobilier
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Voué
Découvrez Voué : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 564 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,7% sur un an à Voué, dans le quart supérieur des prix du département (80e/414), sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 maisons vendus à Voué sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Voué : 6,9 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 427 à 1 731 €/m², soit +21%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 564 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -32% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 427 € → 1 731 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 242 € | 218–266 € |
| 40 m² | 290 € | 261–319 € |
| 60 m² | 415 € | 374–457 € |
| 80 m² | 487 € | 438–536 € |
| 100 m² | 539 € | 485–593 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Voué a évolué de +12% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2016 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2017 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2018 | — | 1 259 € | 1 259 € |
| 2019 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2020 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2021 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2022 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2023 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2024 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2025 | — | 1 731 € | 1 731 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montsuzain | — | 1 196 | 2.0 km |
| Saint-Remy-sous-Barbuise | — | 1 472 | 2.0 km |
| Saint-Étienne-sous-Barbuise | — | 1 691 | 3.7 km |
| Aubeterre | — | 1 896 | 4.4 km |
| Nozay | — | 1 148 | 5.4 km |
| Charmont-sous-Barbuise | — | 1 642 | 6.5 km |
| Chapelle-Vallon | — | 1 461 | 6.7 km |
| Mesnil-la-Comtesse | 1 687 | 1 302 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 125 k€–216 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 140 k€–241 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 227 k€–341 k€ |