Voujeaucourt
Découvrez Voujeaucourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 078 €/m² pour les appartements et 1 459 €/m² pour les maisons, en baisse de -33% sur un an à Voujeaucourt, sous la moyenne nationale. 33 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 12%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
33 transactions à Voujeaucourt sur un an, dont 9 appartements et 24 maisons. Les loyers médians à Voujeaucourt : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 12%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements a reculé de 41% (de 1 548 à 917 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 078 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 459 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 12% | 3,2% | +8,7 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 12% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -41% entre 2015 et 2025 (1 548 € → 917 €/m²).
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 520 € → 1 489 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 376 € | 338–414 € |
| 40 m² | 451 € | 406–496 € |
| 60 m² | 644 € | 580–708 € |
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 120 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 150 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Voujeaucourt a évolué de -18% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -8% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 548 € | 1 520 € | 1 525 € |
| 2016 | 1 245 € | 1 280 € | 1 267 € |
| 2017 | 1 184 € | 1 449 € | 1 396 € |
| 2018 | 1 658 € | 1 579 € | 1 606 € |
| 2019 | 768 € | 1 468 € | 1 400 € |
| 2020 | 1 403 € | 1 497 € | 1 482 € |
| 2021 | 1 678 € | 1 611 € | 1 626 € |
| 2022 | 1 404 € | 1 778 € | 1 689 € |
| 2023 | 1 035 € | 1 465 € | 1 296 € |
| 2024 | 1 369 € | 1 387 € | 1 381 € |
| 2025 | 917 € | 1 489 € | 1 333 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 18 | 22 |
| 2016 | 11 | 20 | 31 |
| 2017 | 7 | 28 | 35 |
| 2018 | 13 | 24 | 37 |
| 2019 | 3 | 28 | 31 |
| 2020 | 8 | 42 | 50 |
| 2021 | 8 | 28 | 36 |
| 2022 | 10 | 32 | 42 |
| 2023 | 11 | 17 | 28 |
| 2024 | 8 | 15 | 23 |
| 2025 | 9 | 24 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bart | 1 732 | 1 664 | 2.4 km |
| Courcelles-lès-Montbéliard | 1 760 | 1 902 | 2.5 km |
| Arbouans | 1 026 | 1 642 | 2.5 km |
| Berche | 996 | 1 814 | 2.8 km |
| Valentigney | 963 | 1 346 | 3.4 km |
| Mathay | 1 273 | 1 509 | 3.6 km |
| Dampierre-sur-le-Doubs | 1 099 | 1 546 | 3.9 km |
| Sainte-Suzanne | 1 296 | 1 594 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 27 k€–40 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 44 k€–66 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 65 k€–112 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 83 k€–145 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 101 k€–192 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 122 k€–242 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 145 k€–302 k€ |