Prix immobilier à Vouvant
Vouvant
Découvrez Vouvant : cadre de vie, immobilier et données clés.
829habitants
1 566€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Air de qualité
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Vouvant
Découvrez Vouvant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Vouvant (1 706 €/m² pour les appartements et 1 548 €/m² pour les maisons, en hausse de +53,3% sur un an) et 22 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
22 ventes à Vouvant sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,9%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 706 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 1 548 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 6,9% | 3,2% | +3,7 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : 6,9% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +53% entre 2022 et 2025 (1 180 € → 1 810 €/m²).
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 003 € → 1 545 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 591 € | 532–650 € |
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
| 120 m² | 734 € | 661–807 € |
| 150 m² | 867 € | 780–954 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vouvant a évolué de +15% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +5% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 003 € | 1 003 € |
| 2016 | — | 889 € | 889 € |
| 2017 | — | 943 € | 943 € |
| 2018 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2019 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2020 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2021 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2022 | 1 180 € | 1 680 € | 1 605 € |
| 2023 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2024 | — | 1 655 € | 1 655 € |
| 2025 | 1 810 € | 1 545 € | 1 581 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | 1 | 19 | 20 |
| 2020 | — | 29 | 29 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | 3 | 17 | 20 |
| 2023 | 2 | 20 | 22 |
| 2024 | 2 | 14 | 16 |
| 2025 | 3 | 19 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mervent | — | 1 414 | 3.7 km |
| Bourneau | — | 1 449 | 4.2 km |
| Saint-Maurice-des-Noues | 971 | 1 212 | 4.8 km |
| Antigny | — | 1 203 | 6.2 km |
| Puy-de-Serre | 1 791 | 1 134 | 6.4 km |
| L'Orbrie | — | 1 857 | 7.0 km |
| Foussais-Payré | 906 | 1 229 | 7.4 km |
| Saint-Cyr-des-Gâts | 540 | 1 519 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 70 m² | 127 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 90 m² | 163 k€ | 122 k€–204 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 107 k€–189 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 122 k€–247 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 158 k€–269 k€ |