Vroncourt
Découvrez Vroncourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 683 €/m² pour les appartements et 1 731 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,5% sur un an à Vroncourt, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 transactions à Vroncourt sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Vroncourt : 9 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. Sur 6 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 287 à 1 944 €/m², soit +51%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 683 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 1 731 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,4%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2021 (1 287 € → 1 944 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 701 € | 631–771 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 821 € | 739–903 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vroncourt a évolué de +51% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2016 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2017 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2019 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2021 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 2 | 3 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | 1 | 1 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Étreval | — | 1 026 | 1.8 km |
| Ognéville | — | 969 | 2.0 km |
| Forcelles-Saint-Gorgon | — | 1 301 | 2.0 km |
| Chaouilley | — | 945 | 2.1 km |
| Quevilloncourt | — | 1 179 | 2.5 km |
| Vézelise | 862 | 1 434 | 2.9 km |
| Praye | — | 992 | 3.5 km |
| Thorey-Lyautey | 2 057 | 983 | 3.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 70 m² | 125 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 90 m² | 161 k€ | 121 k€–201 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 120 m² | 141 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |