Vuillecin
Découvrez Vuillecin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Vuillecin, 10e commune la plus chère du département sur 539 : 3 434 €/m² pour les appartements et 3 225 €/m² pour les maisons, en hausse de +51% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 ventes à Vuillecin sur un an (67% d'appartements, 33% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 18,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,7%. Hausse de 61% sur 10 ans pour les appartements, de 2 447 à 3 950 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 434 € | 3 750 € | -8% |
| Prix maison m² | 3 225 € | 2 400 € | +34% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
| Rendement brut | 4,7% | 3,2% | +1,5 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : 4,7% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +61% entre 2015 et 2025 (2 447 € → 3 950 €/m²).
Maisons : +9% entre 2017 et 2023 (3 077 € → 3 345 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 469 € | 422–516 € |
| 40 m² | 563 € | 507–619 € |
| 60 m² | 804 € | 724–884 € |
| 80 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 100 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Loyer estimé — maison (18,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 487 € | 1 338–1 636 € |
| 100 m² | 1 766 € | 1 589–1 943 € |
| 120 m² | 2 008 € | 1 807–2 209 € |
| 150 m² | 2 370 € | 2 133–2 607 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Vuillecin a évolué de +26% sur 5 ans (+61% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 447 € | — | 2 447 € |
| 2016 | 2 566 € | — | 2 566 € |
| 2017 | 2 030 € | 3 077 € | 2 628 € |
| 2018 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2019 | 2 305 € | 2 870 € | 2 588 € |
| 2020 | 1 782 € | 3 151 € | 2 238 € |
| 2021 | — | 3 139 € | 3 139 € |
| 2022 | 2 390 € | 3 933 € | 2 811 € |
| 2023 | — | 3 345 € | 3 345 € |
| 2024 | 2 615 € | — | 2 615 € |
| 2025 | 3 950 € | — | 3 950 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | — | 5 |
| 2016 | 4 | 1 | 5 |
| 2017 | 3 | 4 | 7 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | 3 | 3 | 6 |
| 2020 | 8 | 4 | 12 |
| 2021 | 2 | 6 | 8 |
| 2022 | 8 | 3 | 11 |
| 2023 | 1 | 3 | 4 |
| 2024 | 3 | 2 | 5 |
| 2025 | 4 | 2 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dommartin | 3 253 | 3 406 | 3.2 km |
| Doubs | 2 951 | 3 078 | 3.2 km |
| Arçon | 2 269 | 2 191 | 3.8 km |
| Val-d'Usiers | 2 373 | 2 032 | 4.7 km |
| Houtaud | 3 158 | 3 135 | 5.2 km |
| Bugny | 1 837 | 2 337 | 5.3 km |
| Ouhans | 1 203 | 1 942 | 5.8 km |
| Pontarlier | 2 538 | 3 200 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 50 m² | 197 k€ | 148 k€–247 k€ |
| 70 m² | 276 k€ | 207 k€–346 k€ |
| 90 m² | 355 k€ | 267 k€–444 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 322 k€ | 241 k€–402 k€ |
| 120 m² | 429 k€ | 322 k€–536 k€ |
| 150 m² | 536 k€ | 402 k€–670 k€ |