Vulaines
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vulaines
Immobilier abordable mais marché peu actif
Marché calme et prix bas à Vulaines. Rendement locatif brut estimé à 13,7%, parmi les plus élevés. environ 4 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 761€ |
| 2018 | 525€ |
| 2019 | 1 051€ |
| 2020 | 833€ |
| 2022 | 1 273€ |
| 2024 | 721€ |
Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Vulaines. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Vulaines. La scolarisation passe par Saint-Benoist-sur-Vanne, à 3,8 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vulaines
Commune de familles, les enfants sont partout
Avec 32% de moins de 25 ans, Vulaines est une commune où les familles pèsent dans la balance. La taille des ménages (3,2 personnes) le confirme. Croissance 10 ans : -0,9%, +2,2 pts vs le département.
3,2 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Le marché de l'emploi est tendu à Vulaines : 9,2% de chômage. Les revenus (21 220 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 830€
8 830€ - 21 220€
21 220€ - 38 650€
> 38 650€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 830€ - 21 220€ | 40% | Classes populaires |
| 21 220€ - 38 650€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 650€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Vulaines ne présente pas d'extrême. 23 jours de chaleur, 45 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 878 mm de pluie par an. Parmi les 17% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
David RICHER dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 50,3% pour le bloc droite nationale au premier tour, 61.27% au second.
47 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vulaines
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
Avec 490 €/hab de dette, Vulaines fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 50,2% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Taux d'épargne de 3,5%, -24,5 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vulaines | 50.2% |
| Aix-Villemaur-Pâlis | 61.2% |
| Troyes | 65.1% |
| Auxerre | 63.5% |
| Villeneuve-l'Archevêque | 55.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Aucune installation sportive sur la commune
Vulaines ne dispose d'aucune installation sportive. Pour pratiquer, gymnase le plus proche à Villeneuve-l'Archevêque (4,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Villeneuve-l'Archevêque (4,4 km)
Côté commerces, Vulaines se limite à bornes électriques, garages auto. Pour l'alimentaire, Villeneuve-l'Archevêque (4,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (99%). Vulaines couvre les besoins standards.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Vulaines. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Vulaines en Aube
Avec un prix médian de 821 €/m², Vulaines reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 224 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Villeneuve-l'Archevêque
Courgenay
Aix-Villemaur-Pâlis
Marcilly-le-Hayer
Mesnil-Saint-Loup
Estissac
Saint-Mards-en-Othe
