Wanquetin
Découvrez Wanquetin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Wanquetin : 1 736 €/m² pour les maisons, en hausse de +35% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Wanquetin sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 64% sur 10 ans pour les maisons, de 1 203 à 1 969 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 736 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (1 203 € → 1 969 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 120 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 150 m² | 1 241 € | 1 117–1 365 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Wanquetin a évolué de +16% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -76% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2016 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2017 | — | 1 274 € | 1 274 € |
| 2018 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2019 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2020 | — | 1 926 € | 1 926 € |
| 2021 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2022 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2023 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2024 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2025 | — | 1 969 € | 1 969 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Simencourt | — | 2 016 | 2.5 km |
| Montenescourt | — | 2 057 | 2.6 km |
| Hauteville | — | 1 456 | 3.3 km |
| Noyellette | — | 1 708 | 3.3 km |
| Gouves | — | 1 500 | 3.4 km |
| Gouy-en-Artois | — | 988 | 3.6 km |
| Warlus | — | 1 644 | 3.7 km |
| Monchiet | — | 1 897 | 3.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 120 k€–220 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 154 k€–264 k€ |
| 150 m² | 298 k€ | 239 k€–358 k€ |